Efterbesiktning bygg
•
Den dagen bygget är klart skall entreprenaden, dvs hela projektet, överlämnas till byggherren. I anslutning till överlämnandet görs i de allra flesta fall en besiktning, en slutbesiktning. Den som utför besiktningen är en särskilt besiktningsman/besiktningsförrättare.
Först efter besiktningsmannens godkännande kan entreprenaden överlämnas till byggherren och ett s k slutbevis utfärdas.
Besiktningsmannen kontrollerar okulärt (dvs det han kan se med blotta ögat) bl.a. att:
- Gällande byggregler följts
- Gällande avtal och bygghandlingar följts
- Alla dokument, t ex relationshandling, branddokumentation etc, finns med vid överlämnandet.
- Byggarna städat ordentligt efter sig!
Godkännande av entreprenad
Det är besiktningsmannen som tar beslut om entreprenaden anses godkänd och färdig att tas i bruk (börja användas). Det är ganska ovanligt att en hel entreprenad underkänns vid besiktningen. Det är vanligare att byggnaden tas i bruk och brukare flyttar in. De besiktningsanmärkningar som finns åtgärdas under tiden.
Slutbevis
Om byggnadsnämnden anser att byggherren uppfyllt sina åtaganden enligt kontrollplanen (se nedan), och de inte funnit skäl att göra något ingripande, ska nämnde
•
Entreprenadbesiktning och byggbesiktning är något som existerar viktigt både för byggentreprenörer så väl som konsumenter. Det finns olika typer av besiktningar man är kapabel göra från ett hus.
Det kan existera nybesiktning, förbesiktning, slutbesiktning, efterbesiktning men även garantibesiktning, särskildbesiktning eller ett utredandebesiktning. detta kan även handla angående fuktbesiktning.
Olika typer av besiktningar har ett stor innebörd i byggprocessen. Bland annat ska enstaka besiktningsman utan partiskhet och sakligt på ställe granska samt godkänna för att det vilket gjorts existerar utfört precis enligt kontrakt och vid ett fackmässigt sätt.
En besiktningsman ska äga kunskaper samt erfarenheter angående byggregler, branschregler samt angående den allmänna praxis likt gäller på grund av respektive uppgift.
En byggbesiktning är kapabel ske då ett nytt hus byggs så väl som då ett bostad ska säljas eller köpas. Det kunna behövas för att man fullfölja en fuktbesiktning av en hus ifall man misstänker att detta är bristfällig ventilation alternativt en läckande vattenledning någonstans, för för att på sikt undvika för att huset blir fuktskadat vid grund från något likt enkelt går att åtgärda.
Besiktning hus
En privatperson har ett så kallad undersökningsplikt, då ett byggnad ska köpas. Det
•
Efterbesiktning, överbesiktning och andra besiktningar
När du bygger ditt hus kan fler besiktningar utöver slutbesiktning och tvåårsbesiktning behöva göras. Här kan du läsa mer om olika besiktningar som är kopplade till husbygget.
Fortlöpande besiktning
För dig som inte har möjlighet att följa ditt bygge på nära håll erbjuder vi fortlöpande besiktning som komplement till din kontrollansvarig. Ibland kan det vara svårt att upptäcka inbyggda fel vid en slutbesiktning. För att vara säker på att inga fel byggs in under de kritiska momenten i byggprocessen kan du göra fortlöpande besiktning. Vid fortlöpande besiktning besöker en besiktningsman ditt husbygge vid flera tillfällen under byggtiden, till exempel när grundläggningen är klar, när stommen är rest och när tätskikt i våtrum och övriga inredningsarbeten är klara.
Vid varje besök kontrollerar besiktningsmannen det utförda arbetet och efteråt får du en skriftlig rapport.
Besiktningsmannen bedömer också hur långt bygget har kommit, och kan utfärda ett lyftintyg till banken så att du kan betala entreprenören för det utförda arbetet.
Byggföretagets besiktning
Kontrollbesiktning är en förberedande besiktning som görs när huset