Köpa tomt och bygga hus
•
Köpa tomt – en guide från Zensum
Drömmer du om att bygga ett eget hus? En förutsättning är att du har en tomt att bygga på. När man ska köpa tomt finns det många aspekter att ta hänsyn till – den här guiden är till för dig som vill känna dig nöjd med ditt köp både idag och i många år framöver.
1. Hitta en tomt
Det finns flera tillvägagångssätt för att få tag i en tomt att köpa. Ibland kan de förmedlas via byggfirmor, mäklare och annonssajter, i andra fall direkt av privatpersoner. För att hitta en tomt som passar just dig gäller det att vara på alerten och regelbundet gå in på nätet och bevaka allt som läggs ut. Om du är intresserad av att bo i en specifik kommun kan du dessutom ställa dig i kommunens tomtkö, dock avgör längden på kön hur lång tid det tar innan det blir din tur.
2. Tänk långsiktigt kring läge
När du väl börjar hitta tomter du gillar är det dags att tänka på framtiden. Är tomtens läge fortfarande lika bra om din familje- eller arbetssituation förändras? Även om huset eventuellt kan byggas ut och anpassas efter nya behov är det betydligt svårare att förändra dess l
3. Väg pris mot fördelar
Marknadspriset påverkas ofta av yttre faktorer, såsom närhet
•
Köpa tomt
Uppdaterad: 11 oktober,
Att köpa enstaka tomt existerar ofta inledande steget inför att bygga ett eget bostads- alternativt fritidshus. denna plats presenteras några av dem viktigaste punkterna att tänka på inför köpet.
Innehåll
Läge existerar A samt O
Det enda som ej kan ändras i efterhand är läget…Ta er tidsperiod och reflektera över vilket som prioriteras gällande tomtens läge. Önskas det existera en strandtomt, enskilt belägen eller mitt i stadskärnan? För dem flesta existerar det enstaka fördel för att skriva ner önskemål samt även ange vad såsom är allra viktigast.
I likhet med bostadsköp kan detta vara god att åka ut mot olika tomter för för att se dem på område. Ibland förmå det artikel bra för att se vid tomter liksom inte mot fullo möter de egna kriterierna till att vid detta sätt vidga vyerna. Läget påverkar bland annat:
Storlek
Hur stor tomt behöver du? Det finns ingen nationell regel likt anger noggrant hur massiv del från tomten vilket får bebyggas. Det förmå skilja sig mellan olika kommuner samt områden. Däremot är 20 % en riktmärke för att förhålla sig till då många kommuner har begränsningar som motsvarar ungefär den nivån.
Om en bostadshus vid kvm samt garage vid 40 kvm planeras skulle det alltså krävas enstaka tomt
•
Att köpa tomt och bygga hus själv
Det är dyrare att bygga nytt än man tror och framförallt mycket mer arbete än man kan tro.
Tomten kostar. Bra läge - dyrt. Sämre läge - billigare. Det viktigaste är att man bygger i ett område där man kommer att trivas. Nära till arbete, vänner och era fritidsaktiviteter. Nära till dagis. skolor och barnens fritidsaktiviteter.
Själva huset kostar mer än man tror från början. Under projektets gång kommer du göra tillval som du inte visste att du behövde från början.
Garage, friggebod, stensättningar, uppfart, gräsmatta, träd, buskar, rabatter, altan, markiser, utebelysning, staket.
Tomten ska planeras, grund ska gjutas, kommunen ska ha anslutningsavgifter för allt möjligt. El, VA, fiber, fjärrvärme. Det är avgifter för bygglov, lantmäteriet, kvalitetsansvarig. Varje enskild avgift kostar tkr.
Huset ska målas om det är träfasad. Hyra skylift, köpa/hyra släpvagn. Huset ska inredas. Nya möbler, tavlor, gardiner, persienner, rullgardiner, mattor, lampor. Trädgården behöver redskap, gräsklippare, spadar, snöslunga/skyfflar, stege, häcksax, vattenslang, julbelysning, brevlåda osv.
Om du bygger i ett nytt område där alla bygger ungefär samtid